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智通財經(jīng)APP獲悉，里昂發(fā)布研報稱，將華潤置地(01109)目標(biāo)價由42.4港元下調(diào)至40.8港元，維持“跑贏大市”評級。該行指出，雖然潤地在短期內(nèi)可能因盈利預(yù)測下調(diào)及商場銷售增長放緩的疑慮，表現(xiàn)遜于領(lǐng)先的國企同業(yè)，但對其正面的中長期展望維持不變，公司仍是該行在中國房地產(chǎn)板塊未來12個月的首選股之一。

該行預(yù)期華潤置地今年上半年盈利同比持平，主要由于成都萬象城機構(gòu)間REIT帶來的30億元人民幣(下同)處置收益，以及經(jīng)常性業(yè)務(wù)利潤的增長，應(yīng)可抵銷開發(fā)物業(yè)利潤減弱及減值損失增加的影響。然而，受到土地成本較高導(dǎo)致毛利率顯著下降，以及存貨減值增加的歷史包袱拖累，該行將公司2026至2028年各年盈利預(yù)測分別下調(diào)18.2%、10.1%及10.8%。

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