5月27日,中國民生銀行作為首批非原始權益人及關聯方戰略投資者成功參投了全國首批基礎設施公募REITs之一——平安廣州交投廣河高速公路封閉式基礎設施證券投資基金(以下簡稱“廣河高速REITs”)。
根據基金份額發售公告顯示,廣河高速REITs底層資產為廣河高速(廣州段),位于粵港澳大灣區核心地段,全長70.754公里,收費期間為2011-2036年,收益穩定可持續,為首批公募REITs中較為優質的資產之一。該基金的發售實現了超額認購,網下有效報價認購倍數為4.56倍,最終發行價格為13.020元/份,總發行規模可達91.14億元,是目前首批9單申報公募REITs中估值及規模最大的一單。
作為國家戰略導向試點項目,首批基礎設施公募REITs通過向戰略投資者定向配售、向網下投資者詢價發售及向公眾投資者定價發售相結合的方式進行,引發了機構投資者的踴躍認購,保險機構、銀行理財、證券資管、基金公司、產業資本等主流機構投資者均表達出明確的投資意向,產品購銷兩旺,戰投資格競爭異常激烈。截至目前,首批9單REITs項目網下詢價工作均已完成,據發售公告顯示,若首批項目全部發售成功,預計募集資金總額合計將達314.03億元。
基礎設施公募REITs的正式推出對解決當前金融領域存在的結構性問題有重大意義。一方面,拓寬了基礎設施領域的項目融資渠道,通過資產上市提升不動產的精細化運營管理,提高基建行業發展質效。另一方面,將豐富國內金融市場產品貨架,盤活存量基建資產,降低宏觀杠桿率和地方政府債務風險。
一直以來,民生銀行高度關注市場變化,在獲悉首批公募REITs相關消息后,該行廣州分行積極尋求總行業務支持,在極短的時間窗口內制定投資指引、展開項目研討,并完成申報工作,成功獲得戰略配售資格。本次成功參投,充分彰顯了該行積極響應國家號召,參與重點項目試點的效率與實力,也為該行后續深度參與萬億級公募REITs市場提供了切入點。未來,民生銀行將持續關注粵港澳大灣區內優質基建資產的開拓布局,發揮綜合金融服務商的內外部資源優勢,賦能實體經濟發展與傳統行業轉型升級。
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